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          2. 北上廣深樓市目前無松綁跡象 限價正逐步取消

            来源:     添加时间:2020-06-21
            安全

            目前來看,北上廣深的限購毫無松綁跡象,但在一些二三線城市,限購松綁有越來越廣的跡象。比如在福州,隻要是全款購房(包括一次性以及分批付清),即可不受限購政策限制;廈門非戶籍人士已可以通過“補稅”方式取得購房資格。

            深圳住建委日前發佈2014年度住房建設規劃,稱不會對限購松綁。但國內多個二三線城市微調政策,試圖為樓市輸血。

            根據深圳市規劃國土委昨日發佈的《深圳市住房建設規劃2014年度實施計劃》,今年深圳將繼續加強房地產市場調控工作,加大普通住房用地供應,增加商品住房供應規模。《計劃》強調堅持限購、差別化信貸等調控政策,繼續抑制房地產投資投機行為,鼓勵自住需求,推進住房市場金融和稅收政女人光子嫩膚策體系的進一步改革,建立房地產市場長效調控機制。

            目前來看,北上廣深的限購毫無松綁跡象,但在一些二三線城市,限購松綁有越來越廣的跡象。比如在福州,隻要是全款購房(包括一次性以及分批付清),即可不受限購政策限制;廈門非戶籍67194成手機在線人士可以通過“補稅”食品方式取得購房資格。

            除瞭放松限購,部分城市引來活水,擴大購房資金支持。比如說,鄭州全市約有100多個樓盤可享受最高70萬元的“組合貸”(其中公積金貸款部分最高不超過45萬元,商業貸款部分最低不低於5萬元),首套房首付三成,二套房首付四成;蕪湖對符合條件的高校畢業生購房安傢補助政策進行調整,取消之前“就業滿3年”才可獲得購房補助(1萬元或2萬元)的時間限制。

            安全另外一個放松是調整戶籍政策,以此來給樓市輸血。武漢從7月1日起,畢業超過兩年在武漢就業創業的高校畢業生,具備相應資格即可落戶,而原本要求畢業兩年之內才有資格;此前,貴州也宣佈全面放開落戶限制,鼓勵更多人在中心城鎮、城市落戶安傢。

            根據公開渠道監測,有超過14個城市施行瞭各類托市措施,其中,市場成交下滑明顯的長三角地區托市最為明顯,是政策放松預期最大的地區。

            雖然北京、深圳、上海並沒有放松限購,但對樓市的限價卻在逐步取消。以北京為例,2014年預售價格限價明顯松動,入市的高端項目明顯增加。在廣州,增城、從化放開限價,中心區高價盤限簽松動。在整體樓市降溫的情況下,一線城市在2013年下半年嚴格執行的限價政策逐漸不適應當下市場情況,樓市事實上已經入秋。

            (北京青年報 范輝)

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