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        3. 博“疫”未來|聶梅生:健康人居因產業融合而盛

          来源:     添加时间:2020-06-21

          恩格斯在《自然辯證法》中說,不要過分陶醉於人類對自然界的勝利,對於每一次這樣的勝利,自然界都對我們進行瞭報復。

          新冠肺炎疫情就像一面鏡子,讓人類的妄自菲薄無所遁形。2003年,非典肆虐,香港淘大花園成為重災區。17年後的2020年,新冠肺炎疫情來襲,居傢生活工作成為大部分人的首選。人們重新審視周遭的居住環境,並深刻意識到健康狀況與之息息相關。關於健康人居的話題,再次成為人們關註的焦點。

          不同於非典,新冠肺炎疫情讓健康人居的呼聲尤為強烈。在接受中國網地產專訪時,全聯房地產商會創會食品會長聶梅生指出,產業與產業之間的融合導致住宅的主體發生瞭很大變化,之前關註的是房子本身,如今關註的是人的全方位可持續發展。產業融合之下,健康人居應運而“盛”。

          全聯房地產商會創會會長 聶梅生

          關註點從“房子”回歸到“人”

          2020年的庚子一疫安全,盡管讓全球經濟按下瞭暫停鍵,但居住環境如何升級卻成為人們考量的重要問題。

          結合5226個樣本,《助傢戰“疫”大調查》得出結論,20%的人對居傢環境很滿意,56%認為換房才能改善現狀。

          在聶梅生看來,進入可持續發展階段的健康人居,它的主體已經發生瞭很大變化,主要對象是人,不是使房子本身更加健康,而是讓人更加健康。

          也就是說,在衛生符合住宅的基本要求後突出健康要素,以人類居住健康的可持續發展理念,滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求,為居住者營造健康、安全、舒適、環保的高品質住宅和社區。

          從2015年至今,聶梅生對健康人居領域的研究已經有五年的時間。她承認,在過去十幾年的時間裡,建築產業與自然的關系,就是建築產業與資源、環境之間的關系,我國依舊是綠色建築、男人a天堂2814綠色建材的可持續發展。

          即便有香港淘大花園的慘痛教訓,我國的綠色建築在當時仍未大規模鋪開。直到2005年以後,國內才開始推行綠色建築。隨後,綠色建築的各項指標也成為各類建築標準規范裡最主要的建築設計指標。

          “非典之所以沒有和居住環境聯系在一起,是因為醫學領域屬於防疫領域,是傳染病領域,而不屬於建築領域”,聶梅生解釋稱。

          然而,健康人居初見端倪,卻源於非典襲來的四年前,也就是1999年,我國出臺瞭首部健康住宅標準《健康住宅建設技術要點(2001版)》,並在國際建築中心聯盟2001年會議上進行發佈。

          不過,在商品房發展的初期,老百姓的關註點僅僅停留在是否能買的起房,鮮有人關心居住環境與自身健康之間的關系。

          產業融合日趨加快 健康人居應運而生

          隨著社會經濟不斷發展,我國的綠色建築體系日趨成熟。在此期間,新版的《綠色建築評價標準》於2019年8月1日正式實施。與之相反的是,健康人居的發展進程仍然較為緩慢。

          談及原因,聶梅生不無感慨地說,“一方面,國傢還沒有出臺健康人居的標準規范,企業就用美國標準來做,導致整體推進食品比較緩慢。綠色建築由國傢主導,是從政府層面推動制度規范建設。健康人居如果沒有標準,設計衛生師就沒辦法根據規范進行設計。另一方面,與綠色建築一樣,健康人居也會增加成本。成本增加後,有些企業願意做,有些企業不願意做。

          值得慶幸的是,健康人居領食品域不乏逆行者。當代置業、郎詩綠色等房企經過多年的探索,取得瞭多項綠色建築設計和運營標識以及中國綠色住區認證等,並打造出諸多健康人居樣本。在滿足銷售規模擴張的同時,也提升瞭企業的品牌美譽度。

          為何新冠肺炎疫情讓健康人居受到前所未有的關註呢?對於上述問題,聶梅生也給出瞭答案。她指出,產業與產業的界限開始模糊,產業融合與衛生交叉使得健康人居應運而生。2010年以後,產業融合逐漸成為燎原之勢,不再是這個產業醫生管,那個產業建築師管。產業融合之下,環境與房子的關系越來越密切”。

          但是,疫衛生情當前,健康人居也面臨新的挑戰。例如,如何讓廣大民眾衛生住上健康住宅?“健康住宅推出之後,要在普通住宅裡嵌入”,聶梅生認為,“不過,這個事情還需要經歷一段過程,沒有想象的那麼快”。

          借力數字化與智能化

          不可否認的是,新型冠狀病毒與野生動物、空氣、人的接觸都有關系,這在一定程度上對人的免疫力、抵抗力提出瞭更高的要求。

          事實也證明,戰勝新型冠狀病毒需要醫療手段與個人免疫力相結合。“而免疫力與運動、居住環境等密切相關。居住環境主要就是住宅,這對房地產行業來說是很好的機會”,聶梅生解釋道。

          人與居住環境間的關系是全方位的。一個好的生活環境,能夠讓人身心愉悅。即便病毒肆虐,如果個人的身心健康能夠得到全方位的呵護,比如室內光環境、聲環境、熱環境等,那免疫力自然而然就會增強。

          “如果人們經常在陰暗潮濕的房子裡,免疫力自然會很差”,聶梅生篤定地說,一旦出現問題,居住環境就是最脆弱、最薄弱的環節。省什麼,都別省居住環境。

          實際上,健康人居已經和智能化、數字化相結合。隨著以物聯網為基礎的智慧傢居初步形成,全裝修衛生、產業化住宅的集成不再是材料、系統的堆積,而是設定品質目標後的物聯過程。比如,在智能健康建築中,有諸多的傳感器,傳感器采集到龐大的數據後進而反饋到執行端,執行端可以是本人,也可以是機器人,也可以是自動化系統進行甄別和提示。

          針對數字化與智能化的發展趨勢,聶梅生表示,“如果沒有數字化、智能化的技術作為支撐且融入傢居生活,很難提高居住者的生活質量”。打造真正的健康人居,光靠設計師或者傢庭主婦以及宅女宅男是不行的,必須依靠最新的大數據分析、醫學、生態、農業、建築材料,並將它們結合起來。


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