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          新版購房合同征求意見:有問題開放商須先修後付

          来源:     添加时间:2020-06-21

          2014年8月16日,西三環某樓盤開盤,搖到號的購房者在選房現場選房。新京報記者 侯少卿 攝

          買房的人們都簽訂過購房合同,這也是維護購房者權益的重要憑證。昨日起,北京市住建委和市工商局就修訂的《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房買賣合同》,以及新起草的《北京市自住型商品住房預售合同》面向社會征求意見。

          購房合同首次設置章節

          通常,商品房的購房合同分為兩種,一種是預售合同,針對的是目前樓市中占大部分的期房;另一種是食品現房合同,就是購房者買到時衛生已經是現房瞭。

          市住建委相關負責人說,此次市住建委和市工商局修訂和起草的3個示范文本,是依據住建部出臺的《商品房買賣合健康同示范文本》為藍本,目的是進一步規范商品房交易行為,切實保障買賣雙方合法權益。

          一位參與修訂范本的專傢說,示范文本的征求意見稿在體例上與以往不同。“購房合同很厚,過去合同中是一條一條的條文直通到底,而新修訂的則是根據購房的幾安全大方面和環節,設置瞭數個章節。這樣,老百姓要想瞭解哪個方面的內容,直接就可以翻到那個章節瞭。”

          記者詳細閱讀瞭3個示范文本的征求意見稿,以預售合同為例,分為合同當事人、商品房基本狀況、商品房價款、商品房交付條件與交付手續、面積差異處理方式、規劃設計變更、商品房質量及保修責任、合同備案與房屋登記、前期物業管理、其他事項10個章節。

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