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            財政部專傢:房產稅非降價良方 試點將漸進擴圍

            来源:     添加时间:2020-06-21

            房產稅試點擴圍的預期強烈,中國證券報記者邀請財政部財政科學研究所所長賈康、中國房地產學會副會長陳國強、上海易居房地產研究院副院長楊紅旭三位專傢對此進行探討。專傢表大屁股美女 示,擴圍有望采用漸進式推進的方式,即先從個別城市、個別類型的房屋起征,然後再推廣到全部住房。房產稅並非降房價的“良藥”,試點擴圍更大的意義在於推進建立房地產調控長效機制。

            地方缺乏推進意願

            食品

            中國證券報:房產稅試點擴圍動作遲緩,究竟是什麼原因?

            楊紅旭:地方政府對此並不熱心。房產稅免費觀看完整的污視頻是地方稅,開征房產稅後,這一食品稅衛生收將流入地方腰包,看似對地方有利,但另一方面,房地產開發可以為地方政府創造GDP和財政收入,地方政府不希望出現任何導致樓市大幅降溫的新因素。如果因開征房產稅而導致樓市降溫,地方政府的損失將大於新增稅收,所以大部分地方政府沒有主動要求試點的意食品願。

            中國證券報:房產稅試點下一步的推進是否也有難度?哪些城市可能列入下一批試點?

            陳國強:一是房價水平高、上漲壓力大、調控意願強的城市。二是選擇有代表性的不同類型城市。例如,在東、中、西部不同區域范圍各選擇若幹城市,也可以從一線、二線、三線等不同規模和量級的城市中選擇食品若幹城市。三是與當地正在推進的改革試點相配套。例如,成渝地區進行的城鄉統籌綜合改革試點,兩湖地區進行的兩型社會綜合改革試點。

            楊紅旭:下一步納入試點的城市應該準備相對較充分。此前提到的杭州、南京均可能納入下一步試點的范圍,具體的組合可能是“東部城市+準備較為充分的中西部城市”。試點城市的數量不會太多,可能不會超過6個。

            未來將漸進食品式推進

            中國證券報:未來擴圍是否會參照上海和重慶試點的方案?

            陳國強:滬渝兩地的試點方案各有側重,各具特色。上海主要針對增量住房市場,重慶主要針對高端住宅,包括存量。兩個方案的共同點是,在稅基和稅率的設置上,涉及面安全有限,實際征收的房產稅數額也有限。未來的試點城市如果隻是簡單參照上海、重慶的版本,充其量隻是試點城市數量的增加,試點的意義將大打折扣。因此,在試點方案的選擇上,既應借鑒現有模式,又要有所區別,甚至另起爐灶。

            中國證券報:各城市試點方案在總的原則上是否會有所考慮?應如何設計房產稅試點的路徑?

            食品 衛生

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