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房產稅試點擴圍的預期強烈，中國證券報記者邀請財政部財政科學研究所所長賈康、中國房地產學會副會長陳國強、上海易居房地產研究院副院長楊紅旭三位專傢對此進行探討。專傢表大屁股美女 示，擴圍有望采用漸進式推進的方式，即先從個別城市、個別類型的房屋起征，然後再推廣到全部住房。房產稅並非降房價的“良藥”，試點擴圍更大的意義在於推進建立房地產調控長效機制。 地方缺乏推進意願 食品中國證券報：房產稅試點擴圍動作遲緩，究竟是什麼原因？ 楊紅旭：地方政府對此並不熱心。房產稅免費觀看完整的污視頻是地方稅，開征房產稅後，這一食品稅衛生收將流入地方腰包，看似對地方有利，但另一方面，房地產開發可以為地方政府創造GDP和財政收入，地方政府不希望出現任何導致樓市大幅降溫的新因素。如果因開征房產稅而導致樓市降溫，地方政府的損失將大於新增稅收，所以大部分地方政府沒有主動要求試點的意食品願。 中國證券報：房產稅試點下一步的推進是否也有難度？哪些城市可能列入下一批試點？ 陳國強：一是房價水平高、上漲壓力大、調控意願強的城市。二是選擇有代表性的不同類型城市。例如，在東、中、西部不同區域范圍各選擇若幹城市，也可以從一線、二線、三線等不同規模和量級的城市中選擇食品若幹城市。三是與當地正在推進的改革試點相配套。例如，成渝地區進行的城鄉統籌綜合改革試點，兩湖地區進行的兩型社會綜合改革試點。 楊紅旭：下一步納入試點的城市應該準備相對較充分。此前提到的杭州、南京均可能納入下一步試點的范圍，具體的組合可能是“東部城市+準備較為充分的中西部城市”。試點城市的數量不會太多，可能不會超過6個。 未來將漸進食品式推進 中國證券報：未來擴圍是否會參照上海和重慶試點的方案？ 陳國強：滬渝兩地的試點方案各有側重，各具特色。上海主要針對增量住房市場，重慶主要針對高端住宅，包括存量。兩個方案的共同點是，在稅基和稅率的設置上，涉及面安全有限，實際征收的房產稅數額也有限。未來的試點城市如果隻是簡單參照上海、重慶的版本，充其量隻是試點城市數量的增加，試點的意義將大打折扣。因此，在試點方案的選擇上，既應借鑒現有模式，又要有所區別，甚至另起爐灶。 中國證券報：各城市試點方案在總的原則上是否會有所考慮？應如何設計房產稅試點的路徑？ 食品 衛生 |
