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          地方國五條力度不一 20%個稅不明並非不實施

          来源:     添加时间:2020-06-21

          “國五條”地方細則力度不一 專傢稱未明確不代表不征20%個稅

          日前,北京、上海、深圳以及昆明、武漢、南京等地紛紛出臺地方版“國五條”細則。限購、限價、征稅……各地細則寬嚴不一,有的相當嚴格,有的瞭無新意。有關專傢認為,此次未出臺20%個稅等嚴厲政策的城市,不代表不實施這些政策,隻是需要準備時間。

          重點一線城市嚴格征收20%個稅

          地方版衛生“國食品五條細衛生則”中,北京、上海、廣州、深圳等一線大城市在限購方面的措施較為嚴格,其中一些城市明確提出瞭按照20%衛生征收二手房交易的個人所得稅。

          在對各地“國五條細則”的比較中,北京被認為是最嚴格的。其不僅進一步收緊限購政策禁食品止京籍單身人士購買二套房,還明確將提高二套房貸款首付比例。同時明確通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的,應依法嚴格按個人轉讓住房所得的20%征稅。香蕉視頻視頻禁止18

          在限購方面提高購房審核標準,以及提高第二套住房貸款的首付比例和貸款利率,暫停或嚴禁發放第三套及以上購房貸款等,成為一些地方細則的共同點。

          雲南財經大學不動產投融資研究中心主任周大研認為,一線城市因教育、醫療等優勢資源集中,房地產市場容易出現供不應求的狀況,也因此采取瞭更為嚴厲的調控措施。北京的“單身限購”政策甚至比國五條還嚴格。這些政策會影響二手房交易量明顯萎縮,但個稅在供不應求的情況下容易轉嫁給消費者,因此對房價的調控效安全果如何還不好說。

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